Мировой кризис все ощутимее влияет на цены на рынке жилой недвижимости. Как изменилась ситуация на нем рассказал в эксклюзивном интервью ИА "НОВОСТИ-МОЛДОВА" генеральный директор компании CTI-Capital Александр Панов:

За последний месяц стагнация на рынке жилой недвижимости лишь усугубилась. На сегодняшний день объем сделок, особенно на первичном рынке, очень низок, и фактически стремится к нулю.

Согласно данным компании по оценке недвижимости Knight Frank, с начала июля 2008 года глобальный индекс цен на жилую недвижимость впервые в своей истории пошел вниз. Больше всего цены упали в Латвии – на 6,2%, Литве  - на 5,7%, Канаде – на 4,9% и Англии – на 4,6%.

Молдавские застройщики заметно активизировались в своем стремлении продать уже строящееся жилье. Это заметно по появившимся недавно акциям: предложения со скидками, предложения с различными способами рассрочки платежей для потенциальных покупателей и так далее. Можно сказать, что в этом направлении движение обозначилось.

На вторичном рынке, в основном, имеют место сделки в так называемой “социальной группе жилья”. В нее входят однокомнатные квартиры, комнаты в общежитиях, то есть самый узкий сегмент недорогой жилой недвижимости. Также совершаются единичные продажи двухкомнатных квартир. Что касается квартир большей площади, 3-4 комнатных, то в этом секторе сделок практически нет.

В сегменте первичной недвижимости, думаю, ситуация не изменится еще 2-4 месяца. О вторичном рынке я говорить не буду, потому что на нем фоновый размер объемов продаж будет постоянно сохраняться за счет обменных сделок, когда, допустим, двухкомнатную квартиру меняют на однокомнатную с доплатой.

Так что мой прогноз не меняется. Во второй половине лета цены на первичном рынке снизятся не менее чем на 30 процентов в сравнении с их уровнем лета 2008 года. Возникнет некий новый ценовой баланс спроса и предложения и рынок начнет постепенно оживляться. То есть, объем реальных продаж увеличится, но эти продажи будут уже на некотором новом, заниженном, уровне цен, сказал в заключение корреспонденту ИА "НОВОСТИ-МОЛДОВА" Панов.