Девелоперская компания Mirax Group столкнулась с тяжелой финансовой ситуацией, однако это не означает, что в компании готовы согласиться с оценкой рейтингового агентства Fitch, понизившего ее рейтинг до уровня ограниченного дефолта, заявил РИА Новости в пятницу член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко.

Международное рейтинговое агентство Fitch в пятницу, 21 августа, понизило рейтинг дефолта эмитента Mirax Group Holding BV еще на одну ступень - до уровня ограниченного дефолта "RD" с уровня "C". Это означает, что эмитент не провел своевременные платежи по некоторой части обязательств и продолжает выплаты по другим обязательствам. Затем рейтинги компании были отозваны, что обычно делается по инициативе эмитента.

Однако в разговоре с РИА Новости Луценко не подтвердил, что рейтинг был отозван по просьбе Mirax.

"У меня нет такой информации", - сказал он.

Луценко подчеркнул, что он не склонен говорить, что у Mirax Group дефолт.

"Но ситуация тяжелая, вы же читаете газеты. Это действительность", - признал член совета директоров девелопера.

При этом собеседник агентства усомнился в качестве работы рейтинговых агентств и добавил, что относится к ним все хуже и хуже.

"Ведь Lehman Brothers перед своей смертью имел высший бал надежности, если я не ошибаюсь. Я бы в нынешней ситуации с их системой оценок, которую они используют, не стал бы им доверять. Жизнь очень быстро меняется", - пояснил он.

Mirax Group создана в 1994 году. Основной владелец - Сергей Полонский. Среди крупнейших проектов, помимо делового комплекса "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", - бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская ривьера", "Рублевская ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House, "Poklonka парклайн" (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие.

Общая площадь проектов - 12 миллионов квадратных метров, из них завершенных - 825 тысяч квадратных метров. По предварительным данным компании за 2008 год, ее выручка составила 1,65 миллиарда долларов, EBITDA - 819 миллионов долларов, чистая прибыль - 616,4 миллиона долларов.

Накануне, 20 августа, в письме к инвесторам и партнерам председатель совета директоров и владелец Mirax Полонский признался, что сроки сдачи объектов компании будут перенесены, объяснив этом тем, что "за год нам не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц - продать ни одного квадратного метра недвижимости". Кроме того, он не исключил, что если не удастся договориться о реструктуризации с крупнейшим кредитором девелопера - Альфа-банком, который уже арестовал имущество двух "дочек" компании, собственник Mirax поменяется.

Как сообщала газета "Ведомости", общий долг Mirax Group на июль 2009 года составлял около 740 миллионов долларов, при этом на достройку объектов компании необходимо еще более 1 миллиарда долларов.