Риэлторы прогнозируют динамику рынка недвижимости на ближайшую перспективу разнонаправлено.

Как сообщает «ИНФОТАГ», согласно прогнозу биржи недвижимости Lara «наиболее вероятным развитием событий на ближайшие месяцы представляется относительная стабилизация рынка - постепенное восстановление спроса, активности и объема сделок».

«Однако все это может произойти при условии постепенного преодоления экономикой кризиса, в противном случае, цены продолжат падение», - отмечают риэлторы.

Согласно кадастру, количество среднемесячных продаж недвижимости в 2009 г. сократилось на 46%, а среднерыночная стоимость 1 кв. м, по данным Lara, на 26%.

В декабре рынок недвижимости продолжил падение, средняя цена метра составила 653 евро против 662 евро в ноябре (-1,4%).

В коммерческих банках болезненно воспринимают негативную ситуацию с ценами на недвижимость, так как часть залогового имущества у них составляет жилье.

По данным риэлторов, сейчас 50 строительных компаний реализуют 74 проекта застройки, большинство из которых - в секторах Центр и Ботаника. Нераспроданными остаются порядка 37% новых квартир.

Рынок земельных участков также потерял в ценах и объемах - спрос уменьшился по отношению к предложениям на 79,7%, а цены снизились за год на 25%.

Вместе с землей под застройку на 35% уменьшилась средняя цена и на индивидуальное строительство, где отмечается «полное затишье».

Риэлторы говорят, что единственный сектор, где отмечена позитивная динамика спроса - реализация торговой недвижимости. Причем наибольший интерес вызывают объекты с малыми площадями (5-150 кв. м) в центральной части Кишинева, с автономным обеспечением и выходом на проезжую часть. Цена продажи одного метра такой площади составила 0,8-7 тыс. евро, найма - 9-75 евро в месяц.