Игорь Сафонов

Дома вдоль этой улицы и поныне удивляют своим качеством, которое выделяет их из общей массы пятиэтажек времен массового жилищного строительства.

Но предшествовало им возведение панельных пятиэтажек между современными кварталами улиц Трандафирелор, Христо Ботева, Зелинского и бульваров Дачия и Дечебал. «Первый панельный четырехэтажный мы начали строить в 1962 году, немного вглубь от улицы Зелинского», - рассказывает Карл Ильницкий. По тем временам панельное домостроение было для Молдовы прогрессивным методом строительства. Технологию, проверенную в крупных городах Советского Союза, постепенно распространяли на столицы союзных республик и крупные региональные города страны.

Технологию строительства и сборки панельных домов приобрели во Франции. Для ее реализации в республике построили несколько домостроительных комбинатов, крупнейшим из которых был ныне не существующий кишиневский завод ЖБИ-4 (железобетонных изделий). Железобетонные панели - стены, перекрытия, лестничные марши – изготавливались на комбинатах, а на стройплощадке из готовых железобетонных элементов монтировался готовый дом. Для эпохи массового строительства жилья это была очень подходящая технология, так как позволяла довольно быстро застраивать целые жилые кварталы.

Ботаника, в то время перспективный район массового жилого строительства, стала своего рода испытательным полигоном для первых панельных домов. Практически все панельные пятиэтажки Кишинева находятся именно на Ботанике. В других районах города их считанные единицы.

Потом панельное домостроение перешло на девятиэтажные дома новых серий, но в 60-х годах панельными пятиэтажками успели застроить целые кварталы. Наверное, на месте котельцовых домов по улице Трандафирелор поставили точно такие же блочные пятиэтажные дома, но получилось несколько иначе.

К очередному революционному празднику, кажется, это было 7 ноября 1965 года, когда новоселам сдали последние дома между улицами Роз, Зелинского, строительные достижения показали первому секретарю компартии Молдавии Ивану Ивановичу Бодюлу.

Важное сановное лицо провезли по улице Зелинского и по улице Роз, но чем больше возили Ивана Бодюла, тем больше он хмурился и раздражался. Руководителю партии дома не понравились. Он потребовал повезти его в центр, в то место, откуда блочный новострой, занявший холмы Ботаники, будет хорошо виден.

Из центра невзрачные пятиэтажки смотрелись и вовсе угрюмо, если не убого. Но Бодюл уже решил проблему: «Построить вдоль улицы Роз приличные дома. Надо закрыть этот балаган», - отдал приказ Иван Иванович.

Так на улице Роз и появились «приличные дома» - те самые котельцовые пятиэтажки с шикарными, по тем меркам, квартирами: с объемными, как тогда считалось, кухнями - 8 кв. м; большими прихожими; раздельными санузлами; широкими балконами. Правда, советская система строительства и тут дала о себе знать. В части двухкомнатных квартир комнаты оказались смежными.

Но это неудобство не остановило потенциальных очередников. Те, у кого была возможность, стремились получить ордер на квартиру именно в эти дома. Квартиры давались заслуженным людям, родственникам руководителей партии и республики.

Со времени сдачи в эксплуатацию этих домом прошло более 40 лет, и они несколько потеряли свой презентабельный вид. Однако до сих пользуются спросом у покупателей. Они надежны, находятся в хорошем месте - рядом с центром Ботаники, а до центра города «рукой подать».