Цены на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры выросли до 5-10 тысяч USD, тогда как цены на четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры, а также на земельные участки под строительство жилья, на дома на земле и элитные дома практически остались неизменными.

На том же уровне в последние годы сохранились цены на квартиры повышенной комфортности.

Самым большим спросом пользуются двухкомнатные квартиры (50% от общего объема продаж), однокомнатные и трехкомнатные квартиры (20%). В 2001 году вырос спрос на жилье в секторах Чокана и Пошта Веке, однако самым большим спросом по-прежнему пользуются квартиры в секторах Рышкановка и Ботаника. Покупатели элитного жилья предпочитают центр столицы.

Эксперты Биржи "Lara" объясняют рост цен тем, что все больше граждан, выезжавших на работу за рубеж, инвестируют заработанные средства в приобретение недвижимости, а часть родителей покупают жилье в столице для детей, вместо того, чтобы арендовать. С другой стороны, экономический рост в соседних странах (Россия, Украина) оказывает положительное влияние на молдавскую экономику.

По мнению экспертов, из-за того, что меньше граждан Республики Молдова уезжает за рубеж, снизилось предложение квартир.

В то же время они указывают, что повышение цен в 2001 году можно считать сезонным, так как оно не связано с экономическим ростом или увеличением доходов населения, в его основе - внешние факторы.

Биржа "Lara" отмечает, что цены на квартиры сохранятся на нынешнем уровне до апреля 2002 года, после чего возможно снижение цен. Эксперты утверждают также, что в случае ухудшения финансовой ситуации в Республике Молдова также возможно снижение цен на недвижимость.

Анализ рынка недвижимости, выполненный Биржей "Lara", опубликован сегодня в "Monitorul Oficial".

Самые высокие цены на квартиры в Кишиневе зарегистрированы в 1997 году - около 300 USD за квадратный метр в новых домах. Хотя в 2001 году цены на квартиры повысились на 30 процентов, они вернулись к уровню 1995 года, после которого в последующие два года - 1996-1997 - зарегистрирован рост до 60-80 процентов.