Чтобы получить кредит, молдавские банки нередко требуют под залог недвижимость. Но поскольку не всем удается расплатиться с кредиторами, некоторые граждане остаются без имущества. А недвижимость, полученная в качестве залога, выставляется на продажу по достаточно привлекательным ценам.

Журналист «Панорамы» решил изучить, какие объекты в качестве залога и по каким ценам распродают банки. 

Дома и коттеджи

По данным портала gaj.md, на сегодняшний день больше всего домов и коттеджей, заявленных в качестве расплаты по долгам, расположено в Кишиневе – 10 строений. Эксперты говорят, что на самом деле реальное число ушедшего по долгам имущества в несколько раз больше. Но анализ объектов в этой статье – также показатель стоимости того, что люди теряют, иногда надеясь решить свои проблемы при помощи кредитов. 

Самым дорогим стал жилой дом в поселке Кодру – 240 тыс. евро. Самым дешевым оказалось строение в селе Бубуечь, входящем в муниципий Кишинев, – 32 тыс. евро. 

В Бельцах на продажу в качестве залога выставлен небольшой домик сельского вида по цене 34,5 тыс. евро.

В Бессарабке по улице Рыулуй, 10, можно приобрести за долги дом всего за 5,3 тыс. евро.

В Каушанском районе в селе Заим кто-то вынужден расстаться с недвижимостью за 4375 евро. Учитывая такую скрупулезную точность, можно предположить, что именно столько должен старый хозяин своему кредитору, ни центом больше, ни центом меньше.

В Софии Дрокиевского района на торги за долги выставлена постройка по цене 4060 евро. Видимо, эта сумма тоже точно совпадает с неоплаченными кредитными обязательствами прежнего владельца. 

В Единцах одним лотом выставлено сразу два жилых дома за 85 тыс. евро. Недвижимость продается вместе с мебелью и бытовой техникой, а в придачу прилагаются еще и два гаража. Находится все это по улице Виеру, 4. 

В Фалештском районе на продажу выставлено недвижимое имущество двух должников: в селе Цапок, входящем в коммуну Натальевка, за 2,8 тыс. евро и в селе Пырлица за 5,3 тыс. евро.

Во Флорештах только один владелец дома был вынужден за долги расстаться с недвижимостью. Строение находится по улице Эминеску и стоит 8,2 тыс. евро.

В Хынчештах не смог расплатиться с кредитором владелец красивого современного двухэтажного дома с водопроводом, канализацией и прочей инфраструктурой. Теперь его имущество реализуется за 110 тыс. евро.

В Яловенском районе два несостоятельных должника – в селе  Суручены, где просят за дом 55 тыс. евро, и в селе Данчены, где дом оценен в 28 тыс. евро.

 В селе Козешты Сынжерейского района реализуется в качестве погашения по залогу недостроенное здание за 34 тыс. евро.

В Тараклийском районе, чтобы рассчитаться по кредитам, вынуждены продать двухэтажный дом за 12,5 тыс. евро.

В Теленештах в качестве погашения долгов реализуется большой, хотя и не новый, дом за 20 тыс. евро.

Квартиры

Больше всего квартир закладывали в Кишиневе – 7. Наиболее дорогая находится по улице Петру Рареша и стоит 130 тыс. евро. А вот на улице Соколень выставили самую дешевую квартиру ―  за 21 505 евро. 

В Окницком районе в городе Атаки выставлены апартаменты в многоэтажном доме по цене 12,5 тыс. евро. 

В Глодянах в одной и той же многоэтажке по улице Дечебал, 62/2, за долги выставлены на продажу мансарда и однокомнатная квартира. За мансарду просят 36 тыс. евро, за квартиру ― 20 тыс.

В Страшенах по улице Приетенией, 8, из-за несостоятельности хозяина продается однокомнатная квартира за 15 520 евро, а двухкомнатная ― за 19 330 евро. 

Нежилая недвижимость

Подобный вид имущества значительно уступает по распространению в качестве залога в сравнении с жилым фондом. На ресурсе gaj.md представлены всего два «лота».

 Первое здание находится в селе Корбу Дондюшанского района по улице 31 Августа, 67. Стоимость составляет 8 тыс. евро.

Второе стоит в селе Боканы Фалештского района, и его цена составляет 5025 евро, что снова позволяет предположить, что продается строение ровно за ту сумму, какую задолжал прежний хозяин.

Промышленные предприятия, оборудование, склады и производственные объекты

Подобный вид залога больше всего распространен в Кишиневе – 11 объектов. Наиболее дорогой стоит 1,9 млн. евро. Это металлобаза по улице Мунчештской, 605. Дешевле всего стоит комплекс производственных зданий в кишиневском пригороде Ватра – 300 тыс. евро.

В Бельцах банк выставил на продажу лесопилку, оборудованную современными станками из Германии и Италии. Стоимость – 650 тыс. евро. А вот двухэтажное производственное здание в этом же городе оценено в 310 тыс. евро.

В городке Липканы Бричанского района на продажу выставлены склады за 100 тыс. евро.

В Кагуле за бывшее здание завода просят 140 тыс. евро.

В Каларашском районе выставлено производственное здание села Темелеуцы за 37,5 тыс. евро, а также консервный цех в селе Сипотены Каларашского района за 75 тыс. евро. 

В Забричанах Единецкого района отдают за невыплаченные кредиты предприятие по производству сыра, оборудованное техникой из России и Украины. Однако со стоимостью продавцы пока не определились. 

В селе Пересечина Оргеевского района пытаются вернуть долги, продав агроиндустриальный комплекс за 300 тыс. евро, а также пекарню в Биештах за 15,6 тыс. евро и складской комплекс в селе Слобозия-Ходороджя за 93 тыс. евро.

В Резине пытаются погасить задолженность по кредитам реализацией цеха по производству ликеров за  162 тыс. евро. 

В Ниспоренах два объекта продаются за долги. За фабрику по производству бетона и за мебельное предприятие просят 300 тыс. евро в первом случае и 176 тыс. евро ― во втором.
 
В селе Сыркова Резинского района в залоге оказался свинарник, оцененный в 7,5 тыс. евро. 

В Сынжерейском районе в должниках ходят хозяева пяти предприятий. Наиболее дорогим является сельскохозяйственный комплекс по улице Хашдеу, 27. Дешевле всего оценен склад по улице Багрин, за который просят 27,5 тыс. евро.

В Сороках в «лапах» кредиторов оказались четыре объекта. Три из них – производственные комплексы: наиболее дорогой, находящийся в селе Кременчуг, стоит 21 тыс. евро, самый дешевый –  11,6 тыс. евро в селе Высока. Четвертый объект – оптовая база по улице Штефана чел Маре, 134 ―  за 219 тыс. евро.
 
В селе Лозова Страшенского района заложили винпункт за 75 тыс. евро.

В Тараклии зерноток оценен в 206 тыс. евро, а оборудование для выпечки хлеба ― в 3750 евро. 

В Теленештах за долги продается склад по улице Штефана чел Маре, 62-b. Цена – 37,5 тыс. евро.

Коммерческая недвижимость

Снова Кишинев оказался на первом месте по количеству заложенного имущества данного вида – 9 объектов. Наиболее дорогой залог – крупный маркет в Дурлештах, оцененный в 750 тыс. евро. Дешевле всего стоит маленький магазинчик в центре столицы – 72 тыс. евро. 

В Бельцах три подобных объекта. Самый дорогой – коммерческий центр Art Sistems по улице Йорга, 27, за 1,3 млн. евро. А вот Центр эстетической медицины по улице Дечебал, 136-a, стоит всего 80 тыс. евро. 

В городке Липканы Бричанского района по улице Фрунзе, 3, под залогом оказался офис, который выставлен на торги за 18,4 тыс. евро.

В Кагульском районе заложено два торговых предприятия – маркет за 156 тыс. евро и бар в селе Рошу за 1,8 тыс. евро.

В Единцах три магазина оказались должниками. Самый дорогой стоит 140 тыс. евро, самый дешевый – 40 тыс.

В Фалештах за долги продается магазин за 36 тыс. евро.

В Леова за несостоятельность хозяина реализуется маркет по цене 21,8 тыс. евро.

В Окнице не рассчитались по кредитам хозяева трех магазинов и одной аптеки. Самый дорогой магазин оценен в 18,5 тыс. евро. Аптека заложена за 15 тыс. евро.

С миру по нитке

Среди заложенного имущества есть также одна работающая фирма в Кишиневе за 750 тыс. евро. Еще за долги предлагаются к продаже участки под строительство – шесть в Кишиневе, по одному в Единцах и Кагуле. Оказались несостоятельными и четверо владельцев различного производственного оборудования. В «заложниках» числится и один экскаватор, а также столы для компьютеров за 534 евро.

Итог

Самыми «популярными» видами залога являются квартиры и дома. Больше всего их закладывают в Кишиневе. За квартирами и домами по распространенности следуют различные производственные объекты. Наиболее дорогой на сегодняшний день залог оценен в 1,9 млн. евро. Это металлобаза по улице Мунчештской, 605.