Румынские инвесторы намерены разместить в Кишиневе и Бельцах строительные гипермаркеты сети «Dedeman». Инвестиции в проект составят 20 миллионов евро, об этом было заявлено на публичных слушаниях прошедших на прошлой неделе. Планируется, что торговый центр в столице будет размещен на месте комбината искусственных кож АО «Piele» по ул. Измаильская, 99 (http://chisinau.md/libview.php?l=ro&idc=403&id=15844).  

Экономический агент обратился к столичным властям с просьбой изменить урбанистический код территории. Сейчас - это индустриальная зона, которую намерены превратить в коммерческую. Гражданское общество считает, что размещение торгового центра увеличит транспортную нагрузку на и так перегруженный центр города - место таким гипермаркетам за чертой населенных пунктов. Впрочем, диктовать условия инвестору будет сложно – ведь территория, на которой намерены построить магазин, находится в частной собственности. 

Представитель АО «Piele» Андрей Бивол заявил на слушаниях, что завод уже много лет не работает. 15 зданий расположенных на этой территории находятся в аварийном состоянии. «Проект строительства строймагазина румынской сети облагородит внешний вид города, откроет доступ к закрытым территориям, все деградирующие здания будут снесены. На их месте постоят новое здание – невысокое – партер плюс два этажа», - отметил он. 

Всего торговый центр займет 49% территории фабрики. Возле него будут обустроены более 400 парковочных мест для клиентов и 50 - для работников и поставщиков центра. Также 0,5 га площади будет отдано под зеленые насаждения. 

Инвесторы дождались приемлемых условий для земельной сделки 

Отметим, что румынская сеть торговых центров по продаже стройматериалов «Dedeman» была основана в 1992 году. Сейчас она включает 42 магазина. Это одна из компаний со стопроцентным румынским капиталом, которая смогла противостоять транснациональным компаниям в соседней стране. Была основана двумя братьям Андрианом и Драгошем Павэл, выходцами из многодетной бедной румынской семьи (http://romaniabreakingnews.ro/ei-sunt-dedeman-dragos-si-adrian-paval-dintr-o-familie-modesta-cu-opt-copii-le-au-dat-o-lectie-de-business-marilor-companii-occidentale-venite-sa-imparta-si-sa-stapaneasca-piata-din-romania/). 

Молдова станет первым направлением для расширения этой компании за рубежом. Открытие магазина позволит создать сотни новых рабочих мест. К слову сказать, эта сеть пытается выйти на наш рынок уже несколько лет. Президент компании Драгош Павэл заявлял об этих намерениях еще в 2007 году. Несколько лет назад на встрече с тогдашним премьер-министром Юрием Лянкэ он заявил, что компания «Dedeman» не может открыть магазины в Молдове из-за высокой стоимости земли. Павэл тогда пояснил, что стоимость земли в РМ велика даже по румынским меркам и компания с оборотом более 600 миллион евро не в состоянии оплатить ее. Таким образом, румынский инвестор ждал корректной цены. 

Пока условия земельной сделки не обсуждают. Но учитывая, что с 2009 года фабрика не работает и ее руководство давно говорило о том, что намерено купить новый участок за городом и продать старый в центре Кишинева, а слушания проводил представитель «Piele» - этот участок будет сдан в аренду. 

Вместо зоны отдыха - еще один ТЦ 

В свою очередь, участники слушаний выразили беспокойство касательно того, как повлияет строительство и функционирование объекта на реку Бык, которая проходит поблизости. Кроме того, они опасаются, что трафик автомобилей, который неизбежно вырастет, станет причиной пробок в данном районе. Не видят они и как этот проект состыкуется с многоуровневой транспортной развязкой, которую столичные власти обещают много лет и зоной отдыха, которую «рисовали» вдоль русла реки Бык? 

Советник от ПСРМ Александр Одинцов на своей страничке в соцсети написал, что «в целом мы приветствуем инвестиции и создание рабочих мест с условием, что это пойдёт на благо жителей города! Но есть несколько замечаний. Самое главное проект не решает проблему транспорта в данной зоне, более того значительно усиливает ее. Разработчик не указал и благоустройство поймы реки Бык - это было сказано на словах, что «к делу не пришьешь». В данном виде, я как представитель Комиссии архитектуры, строительства и земельных отношений МСК буду голосовать против утверждения проекта, а также рекомендовать это своим коллегам». 

Кстати, интересный факт. Проект магазина разработала молдавская компания «Triarh-Group». Некоторое время назад эта архитектурная фирма совместно с некоторыми другими направила в мэрию письмо с советами по улучшению генплана (https://www.facebook.com/photo.php?fbid=638380986326977&set=pcb.638395749658834&type=3&theater). В частности там отмечалось, что для рационализации дорожного движения необходимо расширить и продлить улицу Албишоара вдоль реки Бык до транспортного узла в конце улицы Каля Ешилор.

Убрать из центральной части города источники привлечения крупнотоннажных грузовиков, пассажирского транспорта, а также личного транспорта, направляющегося к крупным центрам оптовой торговли и хранения, таким, как центральный рынок, автовокзал и некоторые крупные и малые предприятия, с акцентом на их вывод за пределы города или в специально предназначенные для этих целей зоны.

Кроме того, архитекторы выступают за реконструкцию и благоустройство русла реки Бык, превращение прилегающей к нему территории в зону отдыха и пешеходную зону с местами для прогулок, судоходными участками и т.д. То есть они предложили все то, что отсутствует в проекте разработанным для румынского инвестора… 

Справка

Кишиневский кожзавод собрала советскаяя власть в послевоенное время, в 1947 году, из мелких кожевенных производств, чудом уцелевших с довоенного времени. Завод перерабатывал свиные шкуры, сырье КРС. Кожзавод выпускал хромовую кожу для верха обуви, одежды, перчаток и т.д. изготавливали там и конную упряжь, ремни, подошвенную кожу. 

В 90-х с уничтожением животноводческих комплексов местное сырье перестало поступать. В 1997 году мощности предприятия оказались загруженными на 27%. Впоследствии предприятие и вовсе стало убыточным. 

В 1999 году «Piele» было приватизировано итальянской компанией «Esastampa». В течение 4 лет она инвестировала в предприятие 2,5 миллиона долларов. Завод к тому времени потерял внутренний рынок. Предприятия республики перешли на давальческое сырье. Все страны вокруг Молдовы ввели пошлины на вывоз своего сырья. И только наша республика не поставила заградительных барьеров на экспорт кожевенного полуфабриката. Более того, через нашу страну пошел весь реэкспорт кожевенного сырья. 

Коллектив предприятия обращался с письмами ко всем первым лицам государства, однако помощи так и не дождался. Вот так и потеряли фабрику, которая сегодня отдает свои площади под застройку ТЦ. 

Ольга ЗЛАТАЯ