Как сообщили "ИНФОТАГ" специалисты аналитического отдела биржи недвижимости Lara, судя по текущей динамике продаж, количество заявок на коммерческую недвижимость к осени увеличится на 25-30%, что и повлечет за собой новый рост цен. В первом полугодии стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости выросла по сравнению с аналогичным периодом 2002 г. на 10-15%. Риэлторы объясняют это превышением спроса над предложением, стабилизацией экономики, а так же продолжающимся ростом цен на жилые помещения.

Наибольшим спросом пользуются помещения, расположенные в жилых массивах города, площадью 50-70 кв. м, которые приобретаются под офисы и небольшие предприятия социально-бытовой сферы (нотариально-адвокатские конторы, аптеки, стоматологические кабинеты, химчистки).

На рынке индивидуальных жилых домов изменений, в отличие от квартир, пока не наблюдается. В списках предложений на продажу, в основном числятся большие, малопривлекательные для покупателей строения (площадью 300-600 кв. м), а также незавершенные, со степенью готовности 20-40%.

Продавцы устанавливают завышенные цены на строения в диапазоне $90-200 тыс. ($400-550 за 1 кв. м), тогда как более реальна цена на сегодня в $50-$120 тыс. ($300-450 кв. м). Покупателей больше интересуют индивидуальные дома-новостройки площадью 120-200 кв. м по $50-70 тыс.

Старые дома (возраст 30-45 лет) площадью 50-80 кв. м, с предлагаемой ценою $25-40 тыс. маловостребованы, так как они не соответствуют современным требованиям и, как правило, требуют капитальной реконструкции или ремонта.