Эксперты расценивают ситуацию на рынке как "относительная стабилизация" в условиях головокружительного взлета цен в последние годы.

"Рынок недвижимости вошел в 2005 год в состоянии стабилизации. Вероятнее всего, темпы роста цен снизятся; возможно, цены даже временно остановятся, но обвала рынка недвижимости не произойдет", прогнозирует "Lara" в анализе рынка недвижимости, опубликованном в пятницу в "Monitorul Oficial".

Средняя стоимость жилья в домах старой планировки достигла 530 USD за квадратный метр, в домах новой планировки - более 550 USD.

По оценкам экспертов, отсутствие альтернативных направлений в молдавской экономике со столь высокой рентабельностью и гарантией будет притягивать инвестиции в жилую недвижимость.

Но "уровень цен на рынке жилой недвижимости сейчас таков, что покупка квартиры становится не по карману даже работающим за границей", поэтому можно ожидать увеличения инвестиций в рынок земельных участков, который становится "крайне привлекательным с точки зрения перспектив и возможностей".

На рынке коммерческий недвижимости повышение цен на коммерческую недвижимость традиционно будет продолжаться из расчета 12-15% годовых, в отдельных случаях возможен и 30-процентный рост цен, в частности, на офисы и торговые помещения площадью до 100 кв. метров, расположенные в зонах с высоко развитой инфраструктурой.

Аналитики отмечают и востребованность объектов офисно-торгового назначения площадью до 300 кв. метров, а также объектов производственно-складского назначения площадью 500-700 квадратных метров.

Относительно валюты предложения первоначальной цены "Lara" отмечает, что каждый второй продавец по-прежнему заявляет цены в евро из-за потенциальной возможности снижения стоимости объекта в ходе переговоров с покупателем, для дальнейшего выхода на запланированную сумму в долларовом эквиваленте. Традиционно осенний период (сентябрь-ноябрь), как правило, является периодом активных торгов по сравнению с отпускным периодом (июль-август).

"Вследствие относительной стабилизации политической и экономической ситуации в Республике Молдова каких-либо изменений на рынке коммерческой недвижимости не ожидается, но и о стагнации говорить преждевременно", заключают эксперты биржи недвижимости.