По его словам, предлагаемый метод, основанный на понятии рыночной цены на недвижимость, невозможно использовать при налоговом администрировании.

«В рыночном обороте всего 0,2% от всех квартир в Кишиневе. Исходя из этих данных, которые составляют такую ничтожную долю, пытаются установить цену в 250 -300 тыс. леев ( в зависимости от количества комнат) на весь жилой фонд. Но если изначально берем за константу рыночную цену, что мешает нам экстраполировать эту ситуацию?

Следуя логике, мы просто обязаны предположить какова была бы цена, если бы все 100% квартир немедленно были бы выведены на рынок. Разве была бы цена 300 тыс. при огромном увеличении предложения? Безусловно, нет,» - такое мнение высказал генеральный директор IP «Laboratorul postprivatizare» Виссарион Чешуев.

Он отметил, что рыночная цена – это гибкая цифра, которая зависит от многих факторов и может меняться не только ежегодно, но и ежемесячно, поэтому на ее основе невозможно планировать доходы от налога на недвижимость.

«Сделать налог необременительным, вытащить рынок из тени, свести на нет все ухищрения с декларированием в зависимости от ситуации разных цен (кадастровая - одна, рыночная - другая, а залоговая – третья) – для этого нужно установить ставку этого налога таким образом, чтобы у ни у кого не было личных оснований откладывать из года в год введение новой шкалы налога на недвижимость», - почеркнул эксперт.