Основанное в 2003 г. частное предприятие ‛Basconslux‛ SRL успело достичь определенных успехов на строительном рынке Молдовы. Компания обладает мощным производственным потенциалом, опытом работы и ресурсами для осуществления строительно-монтажных и проектных работ, результатом которых является комфортабельное, удобное жилье. О деятельности организации нам рассказал директор ‛Basconslux‛ SRL Николай Владимирович Мадан, человек, который за 25 лет работы в сфере строительства прошел абсолютно все ступени, начиная с простого бетонщика, и может смело сказать, что знает о строительстве абсолютно все.

- Николай Владимирович, за сравнительно короткий срок Ваша компания заняла определенное место на строительном рынке Молдовы. Плоды ее деятельности можно встретить на многих улицах города. Как Вы сами расцениваете успех фирмы?

- Вы правы, ‛Basconslux‛ относительно молодая компания. Но опыт работы команды предприятия, начиная с его учредителей и менеджмента, и заканчивая инженерами и строителями, является основной базой и одной из составляющих нашего успеха. Сотрудники компании - это высоко квалифицированные специалисты, стаж работы многих из которых превышает 15 лет. Второй, немаловажный аспект в нашей деятельности - сотрудничество со многими известными молдавскими и зарубежными предприятиями, зарекомендовавшими себя на строительном рынке.

- Расскажите подробнее о жилых комплексах, строящихся ‛Basconslux‛. - До конца этого года мы планируем завершить строительство нескольких жилых комплексов. Во-первых, это 7 домов на Ботанике в области виадука - 11-ти и 14-ти этажные здания. Стоимость 1 кв. м - 700 евро. Два дома по улице Заднипру, стоимость 1 кв. м в которых - 580 евро. Ориентировочно к 2008 году будет готово 8 домов по улице Мирча чел Бэтрын. Цена 1 кв. м - 570 евро.

Планировка квартир различна, но в среднем:

1 комнатные квартиры - площадью 54.9 кв.м.

2-х комнатные квартиры - площадью от 65 до 120 кв.м.

3-х комнатные квартиры - площадью от 86,7 до 130 кв.м.

4-х комнатные квартиры - площадью 124 кв.м.

6-ти комнатные квартиры - площадью 222 кв.м. На 95% готовы три дома по ул. И. Крянгэ 49 общей площадью застройки 13000 кв.м. и объекта соцкультбыта площадью 400 кв.м. В строительстве домов мы используем как последние достижения строительных технологий, так и проверенные временем и надежность строительные материалы и конструкции. Объекты сдаются в "белом варианте".

- А каковы условия оплаты жилья?

- Клиент сам выбирает форму оплаты. Либо это долевое строительство, включающее в себя несколько этапов:

1) - на момент заключения договора - 50% от стоимости;

2) - при 50-ти процентной готовности - 20% от стоимости;

3) - при 70-ти процентной готовности - 20% от стоимости;

4) - при 100 процентной готовности - 10%. Есть и другой вариант - покупка квартиры через ипотеку. В таком случае клиенту необходимо заключить контракт с банком. Наша компания сотрудничает с "MoldovaAgroindBank" и "Victoriabank".

- Можно ли прогнозировать изменения цен на жилье в ближайшие два года? - Цены на жилье прогнозировать сложно. Они зависят от многих факторов, но, главным образом, от положения дел в экономике. А в нашей экономике большая составляющая состоит из внешних политических факторов, которые предсказать очень трудно. Одно можно утверждать уверенно: когда положение в экономике стабильное, есть уверенность в завтрашнем дне и стабильной зарплате, человек «занимает» деньги у Банка и покупает жилье. Мы, строители, должны как можно больше строить жилья. Чем больше будет предложение жилья на рынке, тем выше вероятность снижения цен.

- На Ваш взгляд, какие перспективы ждут компанию на строительном рынке Республики? - Ни для кого не секрет, что порядка 800 тыс. граждан страны работают за рубежом, и большинство из этого числа - люди строительных профессий. Однако, несмотря на эту затруднительную ситуацию, возникшую в отрасли в целом, в ‛Basconslux‛ работают от 400 до 700 человек. В период активной деятельности фирмы компания планирует опираться именно на этих людей. По ходу разворачивания деятельности фирмы отношения с ними будут оформлены на контрактной основе. Помимо этого, наше предприятие планирует создать дополнительно от 250 до 350 рабочих мест. Стиль управления будет способствовать созданию крепкой производственной ячейки и социальной защищенности работников.

Хотелось бы отметить, что в своей работе фирма активно использует новые строительные и передовые технологии. Таким образом, опираясь на все это и многое другое, можно смело говорить о перспективах развития предприятия на рынке недвижимости.