24 Ноября 2024
В избранные
Сделать стартовой
Подписка
|
|
|
|||||
|
Экономика
В 2007 г рост цен на квартиры вторичного рынка Кишинева составил около 12-14 %, а за последние пять лет цены выросли в 8 раз. По данным кишиневской биржи недвижимости «Лара», в 2007 г. средняя стоимость однокомнатных квартир новой планировки составила $29 тыс. - в секторах Ботаника и Чеканы, $28 тыс. - на Буюканах, $28,5 тыс. - на Рышкановке, $32 тыс. – в Центре. Двухкомнатные квартиры новой планировки стоили в Центре $42 тыс., на Рышкановке и Чеканах – $39 тыс., на Ботанике - $40 тыс., Буюканах – $38,5 тыс. Трехкомнатные квартиры новой планировки продавались в 2007 г.в Центре за $55 тыс., на Рышкановке, Ботанике и Чеканах - за $51 тыс., на Буюканах - за $50 тыс. Четырехкомнатные квартиры стоили в 2007 г. $60 тыс. - в центре столицы, $54 тыс. - на Рышкановке, $53 тыс. - на Буюканах, $56 тыс. - на Ботанике, $55 тыс. - на Чеканах. «За прошедший 2007 г., спрос покупателей на жилье вторичного рынка остался таким же актуальным, как и в предыдущие годы. В начале года активность на рынке оставалась такая же, как и в конце предыдущего года, постепенно начало увеличиваться ближе к пасхальными праздниками, что привело к увеличению уровня цен. Цена квадратного метра с марта по сентябрь месяц постоянно повышалась из-за активной покупательской способности и отсутствия интересных объектов недвижимости для покупателя. Казалось, что рынок развивается по уже ставшей традиционной схеме, по которой пик активности приходился на пасхальные праздники. По сравнению с прошлым годом, в этом году пик активности пришелся на месяцы август-сентябрь. Это было связанно с приездом гастарбайтеров - основной категории покупателей. Заработанные за границей денежные средства они предпочитал и инвестировать в столичную недвижимость. До 30 % всех покупок являлись инвестиционными, т.е. купленными не для проживания, а для сохранения или приумножения сбережений», - говорится в аналитическом обзоре биржи недвижимости «Лара». Большинство экспертов биржи «Лара» сходится во мнении, что рост цен на недвижимость и объемов строительства нового жилья в ближайшее время продолжится. Это нормальная тенденция для развивающейся экономики, где цены на жилье стабильно недооценены, а квартиры пользуются спросом. Особая ситуация — Кишинев, где площади под застройку практически исчерпаны, а спрос на жилье постоянно активен. В долгосрочном же отношении рынок недвижимости и строительный бизнес в Молдовы весьма перспективны, и потенциальный спад в них возможен лишь при условии резкого ухудшения финансово-экономической конъюнктуры.
Рекомендуем
Обсуждение новости
| ||||||
|
||||||
|
||||||
Наш канал в Telegram
вверх
Пишите нам