Цены на жилье в сентябре увеличились в Кишиневе на 5,5%, на коммерческую недвижимость - остались без изменений.

Как сообщил корреспонденту «ИНФОТАГ» начальник отдела продаж коммерческой недвижимости биржи Lara Олег Варзарь, на фоне снижения стоимости жилья в соседних странах и стагнации в июле и августе, «повышение цен в сентябре на вторичном рынке жилья стало неожиданным для экспертов».

По его словам, рост цен произошел, несмотря на то, что предложение опережает спрос и сейчас находится на уровне 3:1.

Согласно отчету Lara за сентябрь, средняя цена однокомнатных квартир старой и новой планировки на Ботанике и Чеканы увеличилась на 2 тыс. евро - до 30-35,5 тыс. евро, в секторе Буюкань, Телецентре и Рышкановка - на 3 тыс. евро - до 32-37 тыс. евро.

Если ранее динамика стоимости малометражного жилья отставала от квартир большого размера, то сейчас ценовая планка в 2-3 тыс. евро увеличилась практически для всех типов квартир.

Самая дорогая недвижимость в Центре - четырехкомнатные квартиры старой планировки оцениваются в 55 тыс. евро, новой - до 65 тыс. евро. Самые дешевые квартиры в районе Аэропорта - 27-49,5 тыс. евро.

По словам Варзаря, цена коммерческой недвижимости в июне-сентябре не изменилась, «продавцы и арендодатели настаивают на своих предложениях, несмотря на меняющуюся финансовую ситуацию». Однако объем продаж заметно снизился - в сентябре по отношению к аналогичному периоду 2007 г. продажа коммерческой недвижимости снизилась на 20-30%.

Говоря об изменении ситуации в октябре, когда падение мировых фондовых и финансовых рынков стали более отчетливыми, Варзарь отметил, что «телефонных звонков стало меньше, клиенты в ожидании, а крупные потенциальные инвесторы не любят рисковать ни при каких обстоятельствах». По данным большинства риэлторских компаний, в июле-августе 2008 г. цены на столичное жилье оставались неизменными. Профессиональные участники рынка, в том числе и застройщики, прогнозируют падение стоимости жилья до конца 2008 г. в пределах 2-15%.