Реализация закона об ипотеке будет способствовать росту доли ипотечного кредитования, утверждает первый вице-премьер, министр экономики и торговли Игорь Додон. По его словам, новые законодательные рамки позволят реструктурировать рынок, на котором выживут только компании, соответствующие европейским стандартам, передает Info-Prim Neo.

Игорь Додон отметил в пятницу, 24 октября, в ходе конференции „Новый ипотечный режим – значимость для ипотечного рынка и его участников”, что с утверждением новых правовых рамок становится возможным получение по намного более низким ставкам долгосрочного финансирования от международных финансовых организаций.

В этой связи в будущем на рынке жилищного строительства останутся только компании, которые предложат, помимо хорошего потенциала строительства, и возможность ипотечного кредитования на срок более 25-30 лет по низким ставкам. "Акции недвижимости – это преждевременный инструмент для ипотечного рынка Республики Молдова, поэтому мы будет внедрять только контракты об ипотеке”, - заявил первый вице-премьер.

Исполняющий обязанности юридического департамента Министерства юстиции Василе Вулпе заявил, что Закон об ипотеке будет способствовать увеличению доступа к ипотечному кредитованию, будет гарантировано повышение обязательств по ипотеке. "Закон дает равные обязанности и гарантии дебиторам и кредиторам, создавая равновесие их интересов. Для кредиторов упрощается процедура учреждения ипотеки и исполнения права на ипотеку. Созданы предпосылки для менеджмента рисков, что предполагает доверие к платежеспособности дебитора и делает возможным снижение процентной ставки, а также расширение срока кредита", - пояснил Василе Вулпе.

Между тем руководитель местного бюро Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) Либор Кркоска отметил, что ЕБРР готов содействовать развитию ипотечного рынка в Республике Молдова и продолжать проекты, ориентированные на банковский сектор. На будущей неделе ЕБРР подпишет соглашение с властями Республики Молдова на сумму 15 миллионов долларов для финансирования местных компаний по агробизнесу, утверждена сумма в 70 миллионов евро для выделения кредитов банковским учреждениям, а также 700 тысяч евро – для работ по оказанию технической помощи, сообщил представитель ЕБРР.

По словам первого заместителя президента Национального банка Молдовы (НБМ) Виктора Чиботару, около 2,6 процента банковских кредитов до настоящего времени направлялось сфере строительства квартир, 14,1 процента – выдавалось на новое строительство. Около 43,5 процента направлялось реальному сектору и населению, эти суммы покрывались путем залога недвижимости.

Закон об ипотеке вступил в силу 2 сентября. Документ определяет основные принципы и правила, регулирующие первичный ипотечный рынок.